قیمت یک «خانه ریز» در تهران چند؟

به گزارش آتیه آنلاین، شهرداری تهران با طرح «خانه ریز» امکان سرمایه‌گذاری خرد شهروندان در پروژه‌های ساختمانی را فراهم کرده است؛ به‌طوری که هر ۱۰۰ خانه ریز معادل یک مترمربع از پروژه است. مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران می‌گوید قیمت هر خانه ریز ماهانه کارشناسی می‌شود و شهرداری برای نقدشوندگی آن تا ۷۲ ساعت تعهد داده است.

به گزارش ایرنا، نوید خاصه‌ باف روز شنبه در جمع خبرنگاران گفت: با ساز و کارهای مختلف و در بستر شهرزاد می توانیم اطلاع رسانی دقیق و شفافی از روند پروژه، قیمت گذاری ها و تغییراتی که در متراژ ها ایجاد می شود، داشته باشیم. گزارش پیشرفت و تغییرات پروژه ها و انتشار نشریه های کارشناسی رسمی نیز انجام می شود. میزان عرضه را هم کنترل می کنیم. ‌

وی افزود: پنج هزار خانه ریز معادل ۵۰ متر مربع هفته گذشته ارائه شد، یک ۵ هزار متری امروز ارائه شده و تاکنون ۸۸۰۰ متر فروخته شده است‌. فردا یک عرضه ۵ هزار تایی دیگر خواهیم داشت و برای اینکه تعداد بیشتری از شهروندان بتوانند خرید داشته باشند سقف ۱۰۰ خانه ریز را برای خرید گذاشته‌ایم و بعد از آن و بعد از وارد شدن سایر پروژه ها سعی می کنیم این سقف را برداریم.

خاصه‌باف اظهار کرد: در تعهد گذاشتیم که براساس قیمت ماهانه با رویه ای که تعریف کردیم خود شهرداری ضامن نقد شوندگی است. در انتهای پروژه در پروژه‌های مسکونی، می تواند منتج به مالکیت نیز بشود اگر کسی تا انتهای پروژه به اندازه یک واحد خانه ریز تهیه کند در فرایند واگذاری اولویت با کسی است که خانه‌ریز دارد وقتی با این الگو در ملک سرمایه گذاری می کنید، بعد از ۴ یا پنج پروژه و بازه ای حدود ۱۰ تا ۱۵ سال می توانید به یک واحد آپارتمان در تهران برسید.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران با اشاره به اینکه به محض اینکه درخواست فروش کند تا ۷۲ ساعت نقد شوندگی انجام می شود، عنوان کرد: این قرارداد تامین مالی و پیش فروش نیست. پایه این قرارداد یک مشارکت مدنی است که سازنده و سرمایه گذار تعهد ساخت دارد و بر اساس آورده ها قدرالسهم خود را برداشته است. بنابراین هر چقدر مصالح گران‌تر شود هیچ اثری در قیمت یا متراژ کسی که این خانه ریز را ابتیاع کرده ندارد.

خاصه‌باف یادآور شد: خانه ریز شرکت در منافع این پروژه است و بحث مالکیت در عرصه و اعیان وجود ندارد. منافع آن، چه به لحاظ ارزش افزوده در فرایند ساخت چه به لحاظ تورم را دریافت می کند. تا زمانی که به مزایده گذاشته می شود این پروژه منتقل نخواهد شد.

وی بیان کرد: پروانه پروژه صادر شده است و پروژه حاضر ۹ طبقه و مسکونی است. قیمت بهای تمام شده شامل ساخت، زمین و عوارض پروژه است. اعتقاد داریم با قیمت بهتری نسبت به بازار این عرضه را داریم. پروژه فجر، در منطقه ۵ در محدوده ایت اله کاشانی است شامل ۵۴ واحد ، ۶۴۸۰ متر خالص مسکونی در ۹ طبقه. در پروژه های دیگر ممکن است پروژه های تجاری اداری و تفریحی را نیز داشته باشیم.

وی گفت: خانه ریز بستری است که با افزایش اشتغال و بیمه و مشارکت مردم بتوانیم از سرمایه مردم و ارزش پول ملی صیانت کنیم. در صورت شکست پروژه و ورشکسته شدن سرمایه گذار به ازای هر ماه تاخیر قدرالسهمی از سازنده کسر و به قدرالسهم خریداران افزوده می شود. شهرداری موظف است پس از آن نسبت به انتخاب سرمایه گذار جدید اقدام کند.